Iván Cervera, Vicepresidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Mérida, ha hecho un llamado de concientización sobre el riesgo que enfrentan los dueños de casas en la playa al alquilar sus propiedades sin contar con contratos formales que respalden la transacción.
El empresario inmobiliario destacó la creciente tendencia de alquiler de propiedades vacacionales en la costa yucateca, especialmente durante la temporada de verano. Mencionó que, aunque esta práctica puede ser muy beneficiosa para los propietarios al generar ingresos adicionales, también conlleva riesgos significativos si no se toman las medidas legales adecuadas.
Uno de los principales riesgos señalados por el Vicepresidente de AMPI Mérida es la posibilidad de que la propiedad sea utilizada para actividades ilegales. Cervera advirtió que, si un inquilino comete un delito en la propiedad mientras está alquilada, la misma podría ser objeto de la Ley de Extinción de Dominio. Esta ley permite que las autoridades confisquen la propiedad vinculada a actividades delictivas, lo que resultaría en la pérdida de la propiedad para el propietario.
«Es importante que los propietarios comprendan los riesgos que conlleva el alquiler de propiedades vacacionales sin un contrato formal que establezca el propósito específico del alquiler y las responsabilidades de ambas partes», destacó Cervera. «La Ley de Extinción de Dominio es compleja y delicada, y puede tener consecuencias graves para los propietarios que no se protegen adecuadamente».
El Vicepresidente de AMPI Mérida enfatizó la importancia de formalizar los acuerdos de alquiler mediante un contrato claro y detallado, en el cual se especifiquen los términos del alquiler, el propósito del mismo (ya sea para uso residencial o vacacional) y las responsabilidades de ambas partes. También destacó la relevancia de contar con la asesoría de un profesional inmobiliario para garantizar que el contrato cumpla con las disposiciones legales vigentes.
«Un contrato de arrendamiento bien elaborado es fundamental para proteger tanto los derechos del propietario como los del inquilino», subrayó Cervera. «Además de ser una medida de protección legal, también brinda tranquilidad a ambas partes al establecer claramente las condiciones del alquiler».
El Vicepresidente de AMPI Mérida recordó que es deber de los propietarios velar por la seguridad de su patrimonio y protegerse ante cualquier eventualidad que pueda surgir durante el periodo de alquiler. Al tomar las precauciones adecuadas y contar con un contrato formal, los propietarios pueden disfrutar de los beneficios del alquiler de propiedades vacacionales sin poner en riesgo su patrimonio.
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